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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 35,61 m2 PARIS - 75008

Ref : 12963

428 000 €

  • Honoraires charge vendeur
129 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 35.61 m2 - PARIS - 75008 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alpha Hoche
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Description

PARIS 8è EXCLUSIVITE, A proximité du Parc Monceau et de la Place des Ternes, Rue Daru, situé dans une résidence recherchée, appartement de 2 pièces très lumineux et calme d'une surface de 35,61 m² Loi Carrez. Il se compose d'un salon, une chambre attenante, cuisine séparée, salle d'eau, wc, placards de rangement. Pas de perte de place, surface optimisée. Il est situé au 4è étage avec ascenseur dans une copropriété recherchée, sécurisée et calme.
Une cave.
Le bien est vendu loué par une dame de 83 ans, montant du loyer 1155€ mensuels provisions pour charges comprises.
Bon investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PARIS 8è EXCLUSIVITY, Close to Parc Monceau, Rue Daru, very bright and quiet 2-room flat with a surface area of 35.61 m² Loi Carrez. It is located on the 4th floor with lift in a sought-after, secure and quiet condominium.
The property is sold occupied, with a monthly rent of €1120 including charges.
Ideal for investment!
contact : Corinne 0033660850660

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Vue globale

  • Surface totale : 35,6 m2
  • Surface habitable : 35,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour (16,3 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Cuisine (3,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1969

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 3,6 m2
  • Chauffage : Collectif collectif
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Ravalements, étanchéité
  • Charges / mois : 150 €
  • Taxe foncière : 950 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 140
  • Charges courantes par an : 1791,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32020kWh/m2.ankg CO2/m2.an320 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 13/04/2023

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