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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 105,72 m2 - PARIS - 75008 - ILE-DE-FRANCE

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 105,72 m2 - PARIS - 75008 - ILE-DE-FRANCE

Réf: 11597

1 484 000 €

Description Réf: 11597

PARIS 8ème. RUE LAMENNAIS
Situé dans un quartier prisé, à proximité des transports (Métro George V à 285m) et des commerces, dans un immeuble ancien (1880) de standing, avec ascenseur et sécurisé (digicode, interphone), cet appartement traversant 4/5 pièces de 105m² vous séduira par son agencement, sa luminosité (SO), sa hauteur sous plafond (2m98), son charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée), la qualité de ses prestations et son parfait état. Il comprend : une entrée, un séjour, une salle à manger, deux chambres (possibilité trois), deux dressings (un des dressings peut être aménagé en bureau avec une fenêtre), une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains, un wc. Une grande cave d'environ 15m² complète ce bien. Coup de cœur garanti ! Les vidéos de l'appartement et des parties communes sont disponibles sur demande.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : F4
  • Surface totale : 107,3 m2
  • Surface habitable : 105,7 m2
    • Entrée (10,2 m2)
    • Séjour (22,8 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • salle à manger (17,8 m2)
    • Dressing (4,1 m2)
    • Bureau (5,4 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1880
Equipement
  • Surface cave : 15 m2
  • WC séparés
  • Porte : Blindée
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Interphone
  • Ascenseur
  • Cheminée
  • Cuisine équipée
  • Digicode
  • Parquet moulures cheminées
Les Plus
  • Cheminée
  • Rue et cour
À savoir
  • Travaux récents : Remplacement du clavier à code de l'entrée 2019, remplacement du tableau électrique des parties communes 2019, entretien tapis escalier rdc-2ème étage 2018, platine interphone porte sas 2018, contrôle technique de l'ascenseur 2019.
  • Travaux à prévoir : Mise aux normes de la colonne de gaz prise en charge par EDF
  • Charges / mois : 330,8 €
  • Taxe foncière : 1413 €
A proximité
  • Métro : 285m
  • Ecole : 398m
Les performances énergétiques
  • 182
  • 42
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 182 [rang D]

Valeur GES : 42 [rang E]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 3969,37 €
  • Pas de procédure en cours
Bien proposé par Tatiana zhukova, agent commercial (RSAC 792059701)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,8/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
63
Certifié par Qualitelis

10/10

Très bonne collaboration avec M-Me Karine Antoine   Lire la suite

Nicolas, François, Emile S.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Nicolas, François, Emile S. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Très bonne collaboration avec M-Me Karine Antoine

CORINNE MOUSTAFIADES
Manager de CENTURY 21 Alpha Hoche

Bonjour Monsieur SOUSTIEL, je vous remercie d'avoir pris de temps de répondre à ce questionnaire. Bien cordialement.. Corinne Moustafiades