appartement à vendre 7 pièces - 174,37 m2 PARIS - 75008

Ref : 11954
1 817 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Exclusivité

Description

PARIS 8ème. ROND-POINT DES CHAMPS-ELYSEES / COLISEE
*** Vidéo est disponible sur demande***
Situé dans un quartier animé, à proximité du rond-point des Champs-Elysées, de nombreuses écoles, des transports (métros Saint-Philippe du Roule et Franklin D Roosevelt - ligne 1 - à 3 minutes à pied) et de tous commerces (Monoprix à 120m), au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1800 en pierre de Paris, de bon standing et sécurisé (digicode, gardienne, interphone) cet appartement familial de 173,23m² loi Carrez / 174,37m² au sol vous séduira par son agencement, son exposition (sud-ouest) et son calme (doubles fenêtres / double vitrage) pour toutes les pièces principales, ainsi que par l'état de l'immeuble et des parties communes. Sa composition : une entrée, un séjour, une salle à manger, 4 chambres, un bureau, une cuisine indépendante dînatoire, une salle d'eau, une salle de bains, 2 wc, une buanderie, un grand dressing et des placards. Bon état général. Une cave complète ce bien. Local vélo. Pas de travaux à prévoir sur l'immeuble. Possibilité de scinder en 2 appartements.

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Vue globale

  • Surface totale : 174,4 m2
  • Surface habitable : 174,4 m2
  • Type d'appartement : F7
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,9 m 2)
    • Séjour (23,5 m 2)
    • salle à manger (20,3 m 2)
    • salon (9,8 m 2)
    • Chambre 1 (16,3 m 2)
    • Chambre 2 (13,2 m 2)
    • Chambre 3 (12,7 m 2)
    • Chambre 4 (16,4 m 2)
    • Bureau (8,8 m 2)
    • Cuisine (11,0 m 2)
    • Salle de bains (5,9 m 2)
    • Salle d'eau (2,9 m 2)
    • Dégagement (5,6 m 2)
    • Buanderie (3,4 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • WC (1,4 m 2)
    • Chaufferie (1,0 m 2)
    • Dégagement (3,5 m 2)
    • Dégagement (3,9 m 2)
    • Débarras (3,6 m 2)
    • Placard (1,0 m 2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1800

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 10 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Ascenseur
  • Cuisine dinatoire
  • Double vitrage
  • Gardienne
  • Moulures
  • Digicode
  • Nombreux placards

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement extérieur et toiture en 2012, cour rénovée 2-3 ans, mise aux normes de l'ascenseur, parties communes refaites il y a 2 ans
  • Travaux à prévoir : Aucun
  • Charges / mois : 688,2 €
  • Taxe foncière : 2119 €

À proximité

  • Ecole : 368m
  • Métro : 190m
  • Commerces : 120m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 5871,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 154
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 22
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Tatiana zhukova , agent commercial (RSAC 792059701)

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