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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 63 m2 PARIS - 75008

Ref : 11473

820 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 63.0 m2 - PARIS - 75008 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alpha Hoche
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Description

PARIS 75008 FAUBOURG SAINT HONORE-HOCHE, EXCLUSIVITE Au cœur du huitième arrondissement. situé au quatrième étage avec ascenseur , ensoleillé et calme ce 2 pièces a été conçu comme une suite luxueuse d'hôtel. La part belle est faite aux matières nobles et au confort. Il se compose d'un spacieux séjour avec grandes baies vitres et bacon filant exposé sud, et s'ouvre sur une chambre, pensée comme un écrin intime, dotée de nombreux rangements / dressing sur-mesure pour une fonctionnalité optimisée. Une vaste salle de bain en marbre rare avec baignoire et douche douche apporte toute la délicatesse pour prendre soin de soi. Une cuisine aménagé et équipée, moderne et fonctionnelle participera à des moments cocooning privilégiés. 2 WC dont 1 indépendant. Le quartier allie dynamisme et quiétude verdure et culture. Vous apprécierez particulièrement le Parc Monceau et les jardins de Hôtel Rothschild pour de calmes et verdoyants moments de détente, tandis qu' un large éventail de service de proximité, de commerce, supermarchés, café et restaurants vous raviront. L'offre culinaire est variée allant du bistrot élégant ou festif au concept de restauration rapide. Les amateurs de culture et de sport trouveront la proximité de la salle Pleyel, du musée, Jacquemart André, du complexe sportif Vincent Auriol et sa très belle piscine d'eau naturelle. Côté mobilité, nombreux bus, ligne de métro 1 (Georges cinq ) et ligne 2 (Ternes ou Courcelles) vous donneront une parfaite fluidité pour accéder rapidement en tous points de la capitale. Vous profiterez ainsi d'une vie parisienne riche et complète. Idéal pour pour un pied à terre où la proximité des Champs Elysées à moins de 10 mn à pied est très appréciable. Une cave complète le bien. Un parking est proposé en sus. Contact Karine 06 03 04 36 36

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63 m2
  • Surface habitable : 63 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif fioul
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 352 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15525kWh/m2.ankg CO2/m2.an155 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 22/10/2026

Bien proposé par Karine antoine EI, agent commercial (RSAC 509327870)

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