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appartement à louer 4 pièces - 97,73 m2 PARIS - 75017

Ref : 12761

3 024 €

par mois charges comprises

Appartement F4 à louer - 4 pièces - 97.73 m2 - PARIS - 75017 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alpha Hoche
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Exclusivité

Description

Paris 17ème. TERNES / ETOILE
Très beau 4 pièces vide de 97,73m² au 2ème étage sans ascenseur dans un bel Immeuble Haussmannien sécurisé.
Appartement refait à neuf, lumineux et calme.
Bien agencé avec une entrée, un grand séjour et 3 chambres donnant sur un balcon filant, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC séparé, un dressing et de nombreux rangements.
Charme de l'ancien avec parquet refait à neuf, moulures et cheminée.
Une cave complète le bien.
Idéalement situé dans une rue calme et à 2 pas de tous les commerces du quartier des Ternes.
Disponible immédiatement !
Contact Béatrice UNIQUEMENT du lundi au vendredi de 10h à 18h au 06 29 79 45 37.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 99,6 m2
  • Surface habitable : 97,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour (26,7 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (3,2 m2)
    • Dressing (2,1 m2)
    • couloir (9,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue et cour

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 29,20 €
  • Loyer de base : 2850 € par mois
  • Provision pour charges : 174 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1465,95 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1172,76 €
    • Etablissement état des lieux : 293,19 €
  • Dépôt de garantie : 2850 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22139kWh/m2.ankg CO2/m2.an190 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 26/10/2023

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