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appartement à louer 5 pièces - 93,12 m2 PARIS - 75008

Ref : 12789

3 540 €

par mois charges comprises

Appartement Triplex à louer - 5 pièces - 93.12 m2 - PARIS - 75008 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alpha Hoche
Appartement Triplex à louer - 5 pièces - 93.12 m2 - PARIS - 75008 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alpha Hoche
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Exclusivité

Description

Paris 8ème. FBG ST HONORE / TERNES
Découvrez cette maison atypique en triplex, idéalement située au cœur d'une voie privée et classée, entièrement refaite à neuf pour allier confort moderne et charme parisien.
Ce bien exceptionnel offre 3 chambres spacieuses, un séjour avec une cuisine ouverte, un espace salon/bureau, 2 salles de bain, 3 WC et est équipé d'un chauffage individuel ainsi que de la climatisation pour un confort optimal en toute saison.
Située dans le quartier dynamique des Ternes, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 400 mètres de la station Charles de Gaulle - Etoile et à 2 pas du métro Ternes.
Les commerces de proximité, écoles, et espaces verts comme le Parc Monceau ajoutent à la qualité de vie agréable offerte par ce bien rare.
Disponible immédiatement.
Contact Béatrice 06 29 79 45 37.
Si le bien est pour une personne morale (société), ou pour une résidence secondaire, les honoraires du locataire seront = à 1 mois de loyer charges comprises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 93,1 m2
  • Surface habitable : 93,1 m2
  • Type d'appartement : Triplex
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Impasse privée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Digicode
  • Air conditionné

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 31,70 €
  • Loyer de base : 2951 € par mois
  • Complément de loyer : 489 €
  • Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1396,80 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1117,44 €
    • Etablissement état des lieux : 279,36 €
  • Dépôt de garantie : 3440 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23842kWh/m2.ankg CO2/m2.an206 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 31/01/2024

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