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appartement à vendre 2 pièces - 43,85 m2 PARIS - 75008

Ref : 12409

657 200 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.85 m2 - PARIS - 75008 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alpha Hoche
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Description

PARIS 8ème. AVENUE HOCHE
Idéalement situé dans un quartier très prisé, entre l'Etoile et le parc Monceau (220m / 3 minutes à pieds), à proximité des transports (métro Courcelles à 252m, Ternes à 370m) et de tous commerces (Franprix à 230m), dans une belle copropriété verdoyante et sécurisée (gardienne, digicodes), cet appartement 2 pièces de 43,85m² loi Carrez vous séduira par son charme de l'ancien, (moulures, cheminée), son exposition (Sud-Ouest) et son calme apaisant. Il comprend : une entrée, un salon avec une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc. Placards avec belles boiseries authentiques, espace savamment optimisé, spacieuses pièces à vivre - coup de cœur garanti ! PARIS 8ème. AVENUE HOCHE
Ideally located in a very popular area, between Place de l'Etoile and the Monceau park (220m / 3 minutes walk), close to transportation (Courcelles metro station at 252m, Ternes at 370m) and to all amenities (Franprix at 230m), in a beautiful green and secured residence (security, digicodes), this 2 room apartment of 43,85m² Carrez law will seduce you by its ancient charm (moldings, fireplace), facing (South-West) and its soothing calm. It includes: an entrance, a living room with a fitted and equipped kitchen, a bedroom and a shower room with toilet. Cupboards with beautiful authentic woodwork, cleverly optimized space, spacious living rooms - a sure hit!
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Vue globale

  • Surface totale : 44,7 m2
  • Surface habitable : 43,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (7,6 m2)
    • Séjour/Cuisine (19,1 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Interphone
  • Cheminée
  • Digicode
  • Gardienne
  • Moulures
  • Placards
  • Plaque 2 feux électrique
  • Porte blindée
  • Cuisine américaine aménagée et équipée
  • Ascenseur

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation de l'appartement 2011-2012, du salon - 2017.
  • Travaux à prévoir : Rénovation de la façade Bat. A (travaux retardés)
  • Charges / mois : 200,3 €
  • Taxe foncière : 787 €

À proximité

  • Métro : 252m
  • Parc Monceau : 220m
  • Commerces : 230m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 1561,17 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2708kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 08/02/2022

Bien proposé par Tatiana zhukova EI, agent commercial (RSAC 792059701)

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