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appartement à louer 4 pièces - 87,23 m2 PARIS - 75008

Ref : 12432

3 489 €

par mois charges comprises

Appartement Duplex à louer - 4 pièces - 87.23 m2 - PARIS - 75008 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alpha Hoche
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Description

Paris 8ème. FAUBOURG ST HONORE
A 2 pas de la Place des Ternes et du Parc Monceau, très beau duplex de 87,23 m², refait à neuf avec 3 chambres et une terrasse de 27,21m².
Bien rare et idéalement situé dans une voie privée.
Appartement en très bon état et bien agencé avec de nombreux rangements,
2 salles d'eau, 2 WC, un grand séjour et une cuisine ouverte semi équipée.
Un local vélo/Storage complète le bien.
Belle adresse dans un quartier agréable, proche de toutes commodités.
(Commerces avenue des Ternes et Marché Poncelet)
Ecoles EIB et Monceau à proximité.
Disponible immédiatement.
Contact Béatrice 06 29 79 45 37.

Si le bail est pour une personne morale (société), ou pour une résidence secondaire, les honoraires du locataire seront = à 1 mois de loyer charges comprises.

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Vue globale

  • Surface totale : 87,2 m2
  • Surface habitable : 87,2 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour (24,3 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC
    • Buanderie (2,2 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
  • Année construction : 1994

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 31,40 €
  • Loyer de base : 2739,02 € par mois
  • Complément de loyer : 650 €
  • Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1308,45 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1046,76 €
    • Etablissement état des lieux : 261,69 €
  • Dépôt de garantie : 3389,02 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21335kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 07/09/2022

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