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appartement à louer 4 pièces - 87,23 m2 PARIS - 75008

Ref : 12444

3 489 €

par mois charges comprises

Appartement Duplex à louer - 4 pièces - 87.23 m2 - PARIS - 75008 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alpha Hoche
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Exclusivité

Description

Paris 8ème. FBG ST HONORE /TERNES
Bien rare dans le quartier !
Beau duplex de 87 m² au 2ème étage sans ascenseur dans un immeuble moderne sécurisé.
Bien agencé avec trois chambres, deux salles d'eau, deux WC, un séjour, une cuisine indépendante semi équipée et une grande terrasse de 27m².
Un local Vélo/Storage complète le bien.
Appartement calme, clair et en très bon état. Nombreux rangements.
Idéalement situé à 2 pas de la Place des Ternes et du Parc Monceau.
Proche de toutes commodités et des écoles EIB et Monceau.
Disponible immédiatement.
Contact Béatrice 06 29 79 45 37.

Si le bail est pour une personne morale (société), ou pour une résidence secondaire, les honoraires du locataire seront = à 1 mois de loyer charges comprises.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87,2 m2
  • Surface habitable : 87,2 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour (24,3 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Buanderie (2,2 m2)
  • Année construction : 1994

Équipements

Les plus

Terrasse

Voie privée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 31,40 €
  • Loyer de base : 2739,02 € par mois
  • Complément de loyer : 650 €
  • Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1308,45 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1046,76 €
    • Etablissement état des lieux : 261,69 €
  • Dépôt de garantie : 3389,02 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21335kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 07/09/2022

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